2019年彩图100历史图库

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  2019年彩图100历史图库

  

  20200407 ,>>【2019年彩图100历史图库】>>,2019年3月29日,美好的一天。

   2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。不过,如果LPR处于上升周期,房贷利率也会随之走升,而若此前签署的是固定利率,则房贷成本不变。

 

  若之前享受的是优惠利率呢?公告明确加点数值可为负值。简单地说,过去个人住房贷款的定价基准是贷款基准利率,即按基准利率上浮或下浮多少;调整后,个人住房贷款的定价基准是LPR,即在LPR基础上加点来确定贷款利率。

 

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   若之前享受的是优惠利率呢?公告明确加点数值可为负值。信贷系统定价基准批量转换改造工作积极推进,存量贷款合同文本利率条款已作了系统梳理,在新版合同中增加对定价基准转换的提前约定。

 

   招商银行总行资产负债管理部总经理彭家文告诉记者,招商银行已提前做好了存量贷款定价基准转换的应对准备。那么这两种方式该怎么选呢?温彬认为,尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价,但在预期LPR下降背景下,客户通常会选择浮动利率报价,因为加点数值已经固定。

 

   如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年1月1日,那么加点数值应为0.59个百分点(5.39%-4.8%)。民生银行首席研究员温彬认为,对存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平保持不变,有利于稳定市场预期,保持居民住房贷款利率在合理均衡水平上的基本稳定。

 

   2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。需要注意的是,根据公告,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

 

  (环彦博 20200407 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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